Savoie Communiqués beta

La situation du logement dans le secteur aixois est tendue : l’offre du parc social est en stagnation, l’accès à la propriété privée est difficile compte tenu du niveau des prix et les propriétaires bailleurs hésitent à louer leur logement.
Coût des travaux, peur des impayés de loyer et des dégradations, plusieurs raisons sont évoquées par les propriétaires bailleurs pour expliquer leurs réticences à louer leurs biens. La frilosité est telle qu’il y a aujourd’hui 300 logements disponibles à la location privée à Aix-les-Bains mais qui sont inoccupés, alors qu’il y a 700 demandeurs de logements dans la commune.
Dans ce contexte, la Garantie des Risques Locatifs (GRL) se développe à Aix-les-Bains à travers un accord entre le 1 % Logement et la Ville. Deux objectifs prioritaires sont au cœur de l’action engagée par les signataires : mobiliser le parc locatif privé vacant et faciliter l’accès à la location pour les ménages.
La GRL, combinée aux aides du 1 % Logement pour effectuer des travaux, est une solution proposée par la Ville d’Aix-les-Bains pour contribuer à restaurer la confiance des bailleurs envers l’investissement locatif privé et permettre l’accès au logement de publics jusque-là exclus du champ des locataires en raison de leur situation « fragile » ou « instable » (jeunes, CDD, intérimaires, retraités, demandeurs d’emploi etc…)
Dominique DORD, Député-maire d’Aix-les-Bains, et Jean-Luc BERHO, Vice-président de l’UESL et Président de l’APAGL, signent officiellement un accord de partenariat visant à mobiliser le parc vacant d’Aix-les-Bains et faciliter l’accès au logement avec PASS-GRL® : le vendredi 20 février 2009, à 16h30, au Salon d’honneur de l’Hôtel de Ville d’Aix-les-Bains.

Cet accord intègre notamment la prise en charge financière par la Commune d’Aix-les-Bains du coût de l’assurance GRL souscrite par un bailleur de la commune et l’intervention du 1 % Logement sous forme de prêts pour la réalisation de travaux de rénovation du logement. Ce sont 200 logements qui peuvent ainsi être rapidement remis sur le marché de la location grâce à la GRL, un objectif ambitieux au regard à la fois des 300 logements vacants recensés et au regard des demandeurs de logements.
Un partenariat au profit de la relocation
Dispositif d’assurance contre les loyers impayés, la GRL s’ouvre aux bailleurs qui acceptent de louer leurs biens à des ménages qui ne peuvent présenter les garanties habituelles. Ils pourront en échange bénéficier des garanties de la GRL en cas d’impayés des locataires : garantie totale sur les loyers et prise en charge des détériorations immobilières.
La GRL a l’avantage de combiner à cette assurance pour le bailleur, un traitement social adapté à la situation du locataire en impayé et une procédure de recouvrement qui privilégie la démarche amiable.
Par ailleurs, le bailleur pourra obtenir si nécessaire, le financement de travaux d’amélioration de son logement, à taux réduit.
Tout savoir sur www.passgrl.fr
Modalités pratiques
Le propriétaire bailleur qui souscrit un PASS-GRL® pour louer son logement vacant sera remboursé par la Ville du coût de la prime d’assurance (entre 1,8 et 2,5 % du loyer annuel + charges), une fois par an dans la limite de trois années et sur présentation du justificatif du paiement de la prime du contrat d’assurance PASS-GRL®.
Un point d’accueil sera ouvert pour renseigner les bailleurs et les aider à monter le dossier d’accès au dispositif : La Maison de l’Habitat, nouvellement créé, à Aix-les-Bains. Elle est ouverte à tous les ménages qui souhaitent en savoir plus sur les modalités d’éligibilité au dispositif PASS-GRL® et sur le traitement social.
Tout savoir sur www.aixlesbains.fr rubrique Vie quotidienne > Logement
Adresse de la Maison de l’Habitat

Contact presse:
APAGL : Ilham HALIB – 01 42 18 46 41/06 45 38 60 29 – ihalib (arobase) apagl.fr
Mairie d’Aix-les-Bains: Marc MATRAY – 04 79 35 00 51 – m.matray (arobase) aixlesbains.fr